Ehitistele on esitatud kuus põhinõuet:

1. Ehitis peab olema mehhaaniliselt tugev ja stabiilne, st ehitisele mõjuvad koormused ja muud mõjud ei või põhjustada ehitise või selle osa varisemist ning ehitise või selle aluspinnase vastuvõetamatult suuri deformatsioone
2. Tuleohutus, st ehitis peab tulekahju korral säilitama ettenähtud aja jooksul oma kandevõime. Ehitises peab olema takistatud tule ja suitsu levimine, samuti tule levik naaberehitistele. Ehitisest peab olema võimalik inimesi evakueerida.
3. Hügieenilisus, tervise- ja keskkonnaohutus, st ehitisest tingitud ohtlike kemikaalide eritumine peab olema takistatud. Samuti tuleb vältida müra ning inimest ohustava kiirguse levikut ja vee või pinnase saastumist või mürgitamist ning ehitisega seonduva heitvee, suitsu ja tahkete või vedelate jäätmete puudulikku ärajuhtimist. Ehitise osades ega pindadel ei või koguneda niiskust inimese elu, tervist või vara ohustaval määral.
4. Kasutusohutus, mis tähendab, et ehitise kasutamine ja hooldamine ei või selle kasutajale põhjustada ettearvamatuid riske ega õnnetusi, nagu näiteks libisemine, kukkumine, kokkupõrge, põletused ja elektrilöögid ning vigastused plahvatuse tagajärjel.
5. Mürakaitse, st ehitises võib olla selle kasutajate poolt tajutav müra tasemel, mis ei ohusta inimese elu ega tervist ning võimaldab rahuldavates tingimustes elada või töötada.
6. Energiasääst ja soojapidavus, st ehitise soojustus ning kütte-, jahutus- ja ventilatsioonisüsteemid peavad tagama ehitises tarbitava energiahulga vastavuse ehitise asukoha klimaatilistele tingimustele ning ehitise kasutamise otstarbele. Sisekliima tagamiseks peavad hoone konstruktsioonid ja tehnosüsteemid olema projekteeritud ja ehitatud hoonete energiakasutuse tõhustamise miinimumnõuete ehk energiatõhususe miinimumnõuete kohaselt.

Ehitusvaldkonnas tegutsemise eelduseks on, et isik peab olema ettevõtja äriseadustiku tähenduses ning tal peab olema:

1. majandustegevuse registri registreering ja
2. vastavasisuline õigussuhe ehitusseaduse §-s 47 nimetatud pädeva isikuga.

Tehnilise Järelevalve Amet
Sõle 23A, 10614 Tallinn

Mida peab ehitustööde tellijana teadma
Õigusaktid